桃園市桃園區大業路一段198號13F/13F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.7 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物20.28 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比大業路一段中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+35%
2026 年推估966 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 21.8 萬/坪總 910 萬 2020-11-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 23.1 萬/坪總 966 萬 2015-06-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2015-01-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 20.9 萬/坪總 875 萬 2014-12-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2014-11-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 21.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。