桃園市中壢區元化路二段128號3F/12F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.6 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物44.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪69.75 坪
土地坐落 老街溪段 1585 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.7
元化路二段中位 21.2
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 低 20%比元化路二段中位 低 22%比中壢區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.91 坪 22.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-03-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-17 6F/12F 5房2廳2衛 · 67.91 坪 12.1 萬/坪總 820 萬 2018-04-16 8F/12F 5房2廳2衛 · 58.66 坪 13.5 萬/坪總 790 萬 2017-07-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 33.9 萬/坪總 1,990 萬 2016-05-28 5F/12F 0房1廳1衛 · 67.91 坪 15.3 萬/坪總 1,040 萬 2015-12-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.91 坪 20.7 萬/坪總 1,408 萬 2015-05-20 2F/12F 4房1廳2衛 · 72.03 坪 19.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。