桃園市桃園區永安路385巷9號3F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 18 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物24.66 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.8
永安路中位 29.8
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比永安路中位 低 40%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+15%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2025-04-12 3F/12F 3房1廳2衛 · 10.95 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2022-03-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2022-01-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2021-04-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 6.9 萬/坪總 313 萬 2021-01-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 12.8 萬/坪總 560 萬 2018-08-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2017-01-06 7F/12F 3房2廳1衛 · 44.44 坪 12.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。