桃園市觀音區草新路72號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物42.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 大觀段 496 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
草新路中位 29.8
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 0%比草新路中位 高 26%比觀音區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。