桃園市楊梅區幼獅路三段85巷16號3F/5F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5.2 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.69 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 高上段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 18.7
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 72%比幼獅路三段中位 低 57%比楊梅區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。