桃園市中壢區普忠路597號15F/15F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.5 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物16.48 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 榮南段 729 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價405 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
普忠路中位 16.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比普忠路中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+57%
2026 年推估826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 30.5 萬/坪總 1,098 萬 2021-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2020-08-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2018-08-13 14F/15F 3房2廳1衛 · 35.98 坪 16.3 萬/坪總 585 萬 2018-01-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2018-01-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 17 萬/坪總 570 萬 2017-12-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 16.6 萬/坪總 511 萬 2017-12-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 17.4 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。