桃園市大園區五青路63巷589號10F/10F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 30.4 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物30.61 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1533 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,589 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.9
五青路中位 26
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 2%比五青路中位 高 17%比大園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,764 萬
-22%
2026 年推估1,381 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,271 萬
每月月付47,624 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31.8 萬/坪總 1,358 萬 2024-04-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 29.9 萬/坪總 1,282 萬 2024-03-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 32.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31.3 萬/坪總 1,337 萬 2023-12-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 29.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-10-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 29.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 29 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。