桃園市中壢區中和路247號
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,965 萬 49.8 萬/坪 × 401.2 坪
權狀坪數401.2 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 401.2 坪
土地持分 166.38 坪
0 坪401.2 坪
土地坐落 石頭段 35-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
中和路中位 46.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比中和路中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,965 萬
+34%
2026 年推估26,815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,993 萬
貸款（8 成）15,972 萬
每月月付598,375 元
30 年總利息5,570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。