桃園市中壢區正光三街25號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.3 萬/坪 × 83.2 坪
權狀坪數83.2 坪
主建物82.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.2 坪
└ 主建物 82.54 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪83.2 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
正光三街中位 15.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正光三街中位 高 85%比中壢區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+35%
2026 年推估3,176 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。