桃園市觀音區富平街27號1F/5F
2025-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 20.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物20.12 坪
公設比20.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 草富段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.3
富平街中位 17.4
觀音區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比富平街中位 高 16%比觀音區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交506 萬
+0%
2026 年推估504 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 15.5 萬/坪總 390 萬 2020-11-29 1F/5F 3房3廳3衛 · 25.17 坪 18.9 萬/坪總 475 萬 2020-10-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 16.3 萬/坪總 350 萬 2020-08-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 15.9 萬/坪總 340 萬 2020-06-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.62 坪 16.3 萬/坪總 335 萬 2020-06-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 17 萬/坪總 365 萬 2020-06-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.62 坪 17.4 萬/坪總 358 萬 2020-05-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.97 坪 16.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。