桃園市龜山區光路千禧新城73號4F/14F
2020-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 6.5 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物24.8 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 16.4
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 60%比光路千禧新城中位 低 61%比龜山區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+45%
2026 年推估391 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。