桃園市觀音區新生路552巷186號
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 26 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物75.75 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 75.75 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 新坡段 1462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
新生路中位 18.2
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 43%比觀音區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。