桃園市桃園區大有路565號1F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.6 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物23.98 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 大有段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.9
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比大有路中位 低 13%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+35%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-01 1F/14F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 26 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2023-05-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 19.8 萬/坪總 1,045 萬 2022-12-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 18 萬/坪總 950 萬 2022-09-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21.8 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 17 萬/坪總 895 萬 2020-12-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 42.7 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2020-03-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 16.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。