桃園市桃園區中山路847巷14號
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 18.7 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物13.5 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 國聖段 692 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 25.8
中山路中位 18.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比中山路中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+56%
2026 年推估818 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 15F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2023-07-16 7F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 32.3 萬/坪總 325 萬 2022-10-23 16F/22F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 29.4 萬/坪總 333 萬 2022-06-27 2F/22F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 25.8 萬/坪總 260 萬 2021-04-19 7F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 15.9 萬/坪總 160 萬 2017-06-26 16F/22F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 19.9 萬/坪總 225 萬 2017-06-26 15F/22F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 20.4 萬/坪總 205 萬 2016-12-08 6F/22F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 21.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。