桃園市桃園區慈德街158號12F/13F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物29.22 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.9
慈德街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比慈德街中位 低 9%比桃園區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-20 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 19.9 萬/坪總 988 萬 2019-06-10 4F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2013-06-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2013-02-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 19.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。