桃園市觀音區莊一街130號3F/5F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 26.4 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物16.64 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 草富段 483 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.2
莊一街中位 22
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比莊一街中位 高 20%比觀音區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交631 萬
+46%
2026 年推估920 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。