桃園市中壢區環中東路399巷29弄15號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35.7 萬/坪 × 80.71 坪
權狀坪數80.71 坪
主建物80.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.71 坪
└ 主建物 80.54 坪
└ 公設等 0.17 坪
土地持分 34.17 坪
0 坪80.71 坪
土地坐落 中原段 131-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比環中東路中位 高 99%比中壢區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,060 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。