桃園市大園區和平西路47巷1號4F/6F

2020-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 12.6 萬/坪 × 42.47 坪

權狀坪數42.47 坪

主建物24.69 坪

公設比36.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 42.47 坪

└ 主建物 24.69 坪

└ 公設等 17.78 坪

土地持分 14.48 坪

0 坪42.47 坪

土地坐落 東園段 966 地號

價格拆解

成交總價535 萬

扣車位後房價535 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 12.6

和平西路中位 17.6

大園區 2020 年中位 22.7

比本棟中位高 0%比和平西路中位低 28%比大園區 2020 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交535 萬

+15%

2026 年推估618 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。