桃園市中壢區普義路217巷2號8F/13F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.5 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物29.42 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 普義段 2364-1 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.3
普義路中位 20.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 26%比普義路中位 高 26%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+5%
2026 年推估1,299 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。