桃園市中壢區永順一街208號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 53 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物16.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 青溪段 239 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 31.4
永順一街中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 69%比永順一街中位 高 61%比中壢區 2018 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,617 萬
+57%
2026 年推估2,536 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 54.24 坪 34.5 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.87 坪 34.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-09-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 31.6 萬/坪總 1,072 萬 2021-09-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 31.6 萬/坪總 1,082 萬 2021-01-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 31.4 萬/坪總 1,066 萬 2020-05-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 44.35 坪 31 萬/坪總 1,086 萬 2020-04-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.87 坪 31.4 萬/坪總 1,086 萬 2019-08-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 54.24 坪 31.8 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。