桃園市桃園區愛三街167號13F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 247 萬 4.8 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物38.19 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 長安段 204 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價247 萬
扣車位後房價247 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 23.8
愛三街中位 17
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 80%比愛三街中位 低 72%比桃園區 2016 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：借名返還賣方免除價金246萬元買方支付土地增值稅
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。