桃園市中壢區中園路32之5號20F/23F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 25.2 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物24.15 坪
公設比24%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19
中園路中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 33%比中園路中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+6%
2026 年推估1,146 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-12-26 21F/23F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 18 萬/坪總 775 萬 2019-10-27 15F/23F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 19 萬/坪總 816 萬 2019-01-27 9F/23F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 16.5 萬/坪總 710 萬 2018-12-01 13F/23F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2017-03-16 12F/23F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 17.1 萬/坪總 738 萬 2016-10-14 17F/23F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18 萬/坪總 735 萬 2013-04-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 19.2 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。