桃園市桃園區雙?路168號2F/9F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 17.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物10.35 坪
公設比51.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 寶山段 588 地號
價格拆解
成交總價418 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價298 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.1
雙?路中位 16.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比雙?路中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+50%
2026 年推估629 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.46 坪 22.5 萬/坪總 348 萬 2018-12-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.46 坪 21.4 萬/坪總 330 萬 2018-09-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 15.46 坪 22 萬/坪總 340 萬 2017-05-04 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.81 坪 16.5 萬/坪總 392 萬 2016-12-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.46 坪 20.1 萬/坪總 310 萬 2014-06-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 15.46 坪 22.3 萬/坪總 345 萬 2013-05-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2012-08-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 16.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。