桃園市中壢區青埔四街161號9F/11F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.9 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物16.69 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 青平段 152 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 24.4
青埔四街中位 27
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 43%比青埔四街中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,425 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-29 9F/11F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2019-11-10 3F/11F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2019-08-31 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 22.8 萬/坪總 830 萬 2019-08-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 24.1 萬/坪總 781 萬 2019-07-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2019-07-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 26 萬/坪總 928 萬 2019-06-12 4F/11F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2019-04-01 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 22.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。