桃園市桃園區大興西路二段22之3號7F/18F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.6 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物36.11 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比大興西路二段中位 高 15%比桃園區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+4%
2026 年推估1,542 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 10F/18F 4房2廳2衛 · 46.51 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-09 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-10 3F/18F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 25.8 萬/坪總 1,440 萬 2019-09-10 3F/18F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 16.8 萬/坪總 937 萬 2018-06-20 11F/18F 3房1廳2衛 · 58.83 坪 17.7 萬/坪總 1,039 萬 2017-12-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 46.51 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2017-08-04 1F/18F 4房2廳2衛 · 46.51 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-01-03 17F/18F 4房2廳2衛 · 46.51 坪 20.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。