桃園市桃園區成功路二段10號5F/14F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 35.4 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物12.05 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.1
成功路二段中位 31.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比成功路二段中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+35%
2026 年推估932 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 35.6 萬/坪總 693 萬 2021-02-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 33.4 萬/坪總 835 萬 2021-01-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 32.1 萬/坪總 815 萬 2021-01-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 32.7 萬/坪總 828 萬 2021-01-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 33.1 萬/坪總 830 萬 2020-12-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.08 坪 32.9 萬/坪總 842 萬 2020-12-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 33.1 萬/坪總 836 萬 2020-12-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 33.1 萬/坪總 841 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。