桃園市桃園區民安路25巷15之4號5F/5F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.6 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物35.64 坪
公設比8.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 西門段 1113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
民安路中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 4%比桃園區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估860 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。