桃園市八德區中正一路140號4F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.1 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物14.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 30.5
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比中正一路中位 低 15%比八德區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+53%
2026 年推估658 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 35.7 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-11 5F/15F 1房2廳1衛 · 31.95 坪 30.5 萬/坪總 975 萬 2023-03-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 17.7 萬/坪總 565 萬 2020-04-20 14F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 19.3 萬/坪總 574 萬 2020-04-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 18.7 萬/坪總 565 萬 2020-04-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 19.2 萬/坪總 573 萬 2020-04-15 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.95 坪 19.5 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。