桃園市中壢區慈惠三街157巷10號5F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 20.5 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物39.6 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.8
慈惠三街中位 23
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比慈惠三街中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,314 萬
+35%
2026 年推估1,768 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。