桃園市觀音區富國街31號5F/5F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 29.3 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物15.12 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 草富段 103-2 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價648 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
富國街中位 18.4
觀音區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比富國街中位 高 59%比觀音區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
-1%
2026 年推估778 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房地總價:788萬元整/土地總價:259.2萬元整/建物總價:388.8萬元整/車位總價:140萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。