桃園市桃園區中山東路1巷61號1F/15F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物18.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中山東路中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 18%比桃園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+50%
2026 年推估1,444 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。