桃園市觀音區公園三街150號
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.1 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物50.21 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 中觀段 590-39 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
公園三街中位 15.5
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比公園三街中位 低 3%比觀音區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+49%
2026 年推估1,287 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。