桃園市桃園區國強十三街25巷18號
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.2 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物63.76 坪
公設比16.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 63.76 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 龍安段 100 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
國強十三街中位 19.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國強十三街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+56%
2026 年推估2,188 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。