桃園市中壢區延平路500號8F/12F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.2 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物34.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.9
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比延平路中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+33%
2026 年推估1,025 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 9F/12F 10房3廳2衛 · 128.39 坪 19.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-02-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 47.4 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2023-10-18 5F/12F 6房6廳6衛 · 65.04 坪 18.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-14 8F/12F 4房1廳0衛 · 41.9 坪 19.9 萬/坪總 832 萬 2023-08-14 8F/12F 5房1廳0衛 · 53.71 坪 19.9 萬/坪總 1,067 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 17.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-28 5F/12F 6房6廳6衛 · 66.63 坪 18.1 萬/坪總 1,190 萬 2023-02-24 7F/12F 7房3廳2衛 · 68.79 坪 13.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。