桃園市桃園區民有十二街66號11F/14F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.7 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物15.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 19.2
民有十二街中位 23.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 60%比民有十二街中位 高 30%比桃園區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+15%
2026 年推估964 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 32.4 萬/坪總 900 萬 2020-03-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2020-01-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2018-08-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2015-08-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 17.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。