桃園市桃園區力行路385巷11號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,971 萬 56 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物41.45 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 33.59 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,971 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,796 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 27.6
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 103%比力行路中位 高 102%比桃園區 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,971 萬
+35%
2026 年推估5,351 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）759 萬
貸款（8 成）3,037 萬
每月月付113,771 元
30 年總利息1,059 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 41.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 39.9 萬/坪總 1,886 萬 2020-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.1 萬/坪總 1,238 萬 2020-05-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。