桃園市觀音區橫圳路656號
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.8 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物49.44 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 24.72 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 三座屋段橫圳頂小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
橫圳路中位 26.2
觀音區 2025 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比橫圳路中位 低 2%比觀音區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+0%
2026 年推估1,356 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。