桃園市中壢區長樂五街86號11F/12F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物25.08 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 復興段 2129 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.9
長樂五街中位 15.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比長樂五街中位 高 6%比中壢區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2019-03-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 17 萬/坪總 870 萬 2013-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.4 萬/坪總 788 萬 2013-08-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.9 萬/坪總 814 萬 2013-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.9 萬/坪總 815 萬 2013-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 14.7 萬/坪總 753 萬 2013-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15 萬/坪總 766 萬 2013-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 15.9 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。