桃園市桃園區天祥一街68號7F/12F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 46.6 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物15.52 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 新埔段 1162 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 47.7
天祥一街中位 26.9
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 低 2%比天祥一街中位 高 73%比桃園區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-3%
2026 年推估1,131 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 50.2 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 49.7 萬/坪總 1,477 萬 2024-03-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 48.7 萬/坪總 1,441 萬 2024-03-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 49.2 萬/坪總 1,454 萬 2024-02-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 45.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 41.66 坪 47.7 萬/坪總 1,395 萬 2023-12-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 45.7 萬/坪總 1,356 萬 2023-10-13 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 46.6 萬/坪總 1,369 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。