桃園市觀音區樂群街14巷3號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 18.7 萬/坪 × 117.99 坪
權狀坪數117.99 坪
主建物107.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.99 坪
└ 主建物 107.35 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪117.99 坪
土地坐落 工業區段二小段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
樂群街中位 17.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 7%比觀音區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+40%
2026 年推估3,075 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現為套房、土地價格為990萬元整、建物價格為1210萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。