桃園市觀音區上大71之19號
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.2 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物43.34 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 大湖段 843 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
上大中位 7.2
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 高 0%比上大中位 高 14%比觀音區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：母子關係間之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。