桃園市觀音區建國路321號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 17.4 萬/坪 × 139.14 坪
權狀坪數139.14 坪
主建物126.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 139.14 坪
└ 主建物 126.89 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪139.14 坪
土地坐落 工業區段二小段 846 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
建國路中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 9%比觀音區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+41%
2026 年推估3,414 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價款新台幣壹仟捌拾玖萬元正，建物總價款新台幣壹仟參佰參拾壹萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。