桃園市桃園區壽昌街13之6號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.5 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物30.67 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 中平段 117 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
壽昌街中位 21
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+35%
2026 年推估1,189 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費87854元；含仲介費352000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。