桃園市龍潭區新龍路105巷3號14F/15F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.6 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物30.08 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
新龍路中位 18
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比新龍路中位 高 9%比龍潭區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 22.8 萬/坪總 1,290 萬 2019-04-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 18.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 20.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 18.1 萬/坪總 988 萬 2016-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 17.9 萬/坪總 988 萬 2015-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 21.4 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2015-01-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 17.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。