桃園市桃園區桃德路29巷13號
2020-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 17.3 萬/坪 × 127.69 坪
權狀坪數127.69 坪
主建物110.89 坪
公設比10.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 127.69 坪
└ 主建物 110.89 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 47.34 坪
0 坪127.69 坪
土地坐落 中德段 665 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
桃德路中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比桃德路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,210 萬
+35%
2026 年推估2,986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。