桃園市中壢區光明路一段18號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物39.65 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 39.65 坪
土地持分 46.72 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 仁和段 303 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
光明路一段中位 27.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光明路一段中位 高 28%比中壢區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,836 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。