桃園市中壢區後寮二路227巷6號7F/12F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 14.3 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物20.01 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.7
後寮二路中位 14.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比後寮二路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+57%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2019-07-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2019-05-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 13.7 萬/坪總 555 萬 2019-01-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2016-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 13.6 萬/坪總 445 萬 2014-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 15 萬/坪總 490 萬 2013-06-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 23.79 坪 21 萬/坪總 500 萬 2013-04-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 12.7 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。