桃園市大園區埔心里埔心161號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 22.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物25.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 25.3 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 988-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
埔心里埔心中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比埔心里埔心中位 高 48%比大園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+15%
2026 年推估644 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣肆佰捌拾伍萬元整、建物價格新台幣柒拾參萬元整，合計總價新台幣伍佰伍拾捌萬元整。具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。