桃園市龜山區文青路360號13F/13F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.4 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物18.48 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.9
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文青路中位 高 74%比龜山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,269 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 35 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 34.5 萬/坪總 1,545 萬 2022-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 29.5 萬/坪總 1,324 萬 2021-05-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 26.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 25.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.9 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。