桃園市桃園區壽昌街13之9號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.7 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物31.07 坪
公設比40.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 中平段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
壽昌街中位 21
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比壽昌街中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,324 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。